Ключевая ставка и цены на квартиры: прогнозы, аналитика

Ключевая ставка, Центробанк, проектное финансирование – эти слова кажутся чем-то далеким от обычной жизни.

Вот только разбираться нужно. Все это напрямую влияет на нашу жизнь: на стоимость квартир и машин, продуктов и стройматериалов.

Рассказываем, что происходит в российской экономике и чего от этого ждать.

В августе Центробанк поднял ключевую ставку, чтобы сдержать инфляцию и укрепить рубль. Поднял резко – с 8,5% до 12%.

Что в итоге?

Курс рубля действительно вырос, но незначительно. И инфляция тоже замедлилась и тоже незначительно.

Вывод председателя Центробанка Эльвиры Набиуллиной однозначен: «ЦБ вряд ли будет снижать ставку в ближайшее время. Повышение возможно и будет зависеть от проинфляционных рисков, в частности курса рубля».

Что это значит для застройщика?

Рост ключевой ставки и снижение курса рубля привели к повышению стоимости:

— стройматериалов. По сравнению с первым кварталом, в третьем газобетон подорожал на 26%, утеплитель – на 78,6%, керамический кирпич – на 39,2%, арматура – на 12,3%.

— проектного финансирования. Выросли ставки по банковским кредитам, которые застройщики получают для реализации новых проектов. Это тоже расходы, которые компании закладывают в стоимость жилья.

Что это значит для обычных людей?

— правительство будет ужесточать программы льготной ипотеки, а скорее всего, и повышать процентные ставки.

— стоимость квадратного метра продолжит расти.

Вопрос только в том – какими темпами. И это во многом зависит от нового решения Центробанка по ключевой ставке – повысят ее или сохранят на прежнем уровне. Очередное заседание ЦБ РФ пройдет 15 сентября.

Реклама. ООО «Термодом-Трейд»