В минувшую среду, 23 октября, строительный холдинг «Термодом» провел пресс-тур для СМИ Пензенской области, в рамках которого презентовал журналистам без преувеличения уникальный со всех точек зрения проект, равных которому, судя по заявленным характеристикам, в регионе в настоящий момент нет.
Напомним, что закладка камня под основание будущего города-курорта состоялась еще в начале мая этого года, а сейчас, спустя всего 6 месяцев, на воде возвели амфитеатр, близится к завершению строительство порядка 30 первых коттеджей, построены дороги, начато строительство первого четырехэтажного многоквартирного дома. Но, обо всем по порядку.
Пресс-тур начался в головном офисе строительного холдинга «Термодом». Коммерческий директор холдинга «Термодом» Татьяна Планина рассказала представителям СМИ об основных параметрах проекта, его преимуществах, особо заострив внимание слушателей на зонах рекреации, предусмотренных в «Югах».
Возводимый город-курорт – это уникальный для Пензенской области проект, сочетающий в себе индивидуальное жилищное строительство и многоквартирные дома не выше 4 этажей.
Однако отличительной особостью «Югов» является не имеющий аналогов в Пензенской области целый комплекс рекреационных зон, под которые будет отдано порядка 200 гектар территории. Они будут включать в себя парки, скверы, набережные и т.д.
Почему проект получил название «Юга»? Все просто.
Во-первых, город-курорт расположился в южной части Пензы. Кстати, юридически он находится на территории Мичуринского сельсовета Пензенского района и примыкает к областному центру аккурат вдоль новой развязки, берущей свое начало на ул. 40 лет Октября.
Во-вторых, слово «юг» ассоциируется у всех нас с отдыхом и отпуском. Застройщик как раз и планирует построить те самые зоны рекреации, позволяющие жителям города-курорта находиться в «атмосфере релакса».
Если говорить языком цифр, становится очевидным, что «Юга» действительно грандиозный жилищный проект.
Только вдумайтесь: более 900 гектаров застройки, 50 000 жителей, 200 гектаров зон отдыха. Кстати, знаменитый Город Спутник аж в три раза меньше.
Сам проект разделен на пять этапов. Первый этап включает в себя строительство нескольких коттеджных поселков и многоквартирных домов не выше 4 этажей. Он расположится на площади 120 гектар.
На данной территории также будут возведены въездная группа, пешеходный бульвар, Парк чувств, промышленный парк «Индустрия Юга».
Остановимся на каждом подробнее.
Но сначала расскажем о том, что уже построено и вызвало восторг у всех журналистов в ходе пресс-тура – об аналоге Фонтанной площади Города Спутника.
Речь об участке набережной с амфитеатром на воде на 750 мест и фонтанами. Именно здесь в будущем жители города-курорта будут собираться для созерцания интересных событий, романтичных киносеансов и теплого общения с близкими.
Стоит сказать, что амфитеатр является частью набережной, длина которой, только вдумайтесь, составит более 8 километров! Здесь будут пляжи, зона пикника, смотровые площадки с качелями, прогулочные зоны, места для тихого отдыха.
На въезде в город-курорт будет построена единая входная группа – три здания, где расположатся рестораны, кофейни, пункты выдачи онлайн-заказов, большой продуктовый супермаркет, офис управляющей компании, салоны красоты, аптеки и другие организации – все, что нужно для жизни и бизнеса.
Здесь появится инфраструктура, которая обеспечит комфортную жизнь, а еще позволит работать рядом с домом: можно будет купить либо арендовать офис и работать, не выезжая за пределы «Югов».
Что касается промышленного парка «Индустрия Юга» — это кластер нового поколения формата «Light Industrial» для малого и среднего бизнеса общей площадью 68 000 квадратных метров. Здесь будут собраны современные пространства для производства, общения с клиентами, условия для удобной работы и отдыха персонала, транспортировки и хранения продукции.
Кстати, уже сейчас застройщик собирает заявки от предпринимателей для размещения в промпарке. Интерес к проекту у бизнеса очень высокий.
Парк чувств — это тактильный парк, где будут задействованы все органы чувств: зрение, слух, обоняние, осязание, вкус. Здесь планируется построить оранжерею, спортивные и детские площадки, площадку для выгула собак, амфитеатр для мероприятий, каток, скейт-парк, фруктовый сад, сад с сиренью разных сортов, проложить тактильные дорожки, установить необычные арт-объекты.
Аналогов подобного городского пространства в Пензе нет.
Если говорить о пешеходном бульваре, стоит сказать, что он разделен на зоны тихого и активного отдыха. Вдоль активной части расположатся уличные кафе, современные спортивные и игровые площадки, скейт-парки и памп-трек.
В тихой зоне появятся уютные беседки и качели, скамейки и шезлонги. Вдоль всего бульвара будет проложена велодорожка, которая свяжет основные локации в городе.
А теперь перейдем непосредственно к самим домам, в которых и будут созерцать инфраструктуру «Югов» будущие жители города-курорта.
В настоящий момент идет активное строительство первого многоквартирного дома и коттеджного поселка: под крышу возведено уже 30 первых индивидуальных домов. К нему уже проложена дорога в асфальтовом исполнении.
Первый заместитель генерального директора холдинга «Термодом» Ильяс Ибрагимов, который провел экскурсию по стройплощадке для представителей пензенских СМИ, озвучил основные параметры домов и земельных участков, а также ответил на вопросы журналистов.
Все коттеджи первого поселка имеют площадь от 78 до 145 квадратных метров, надежный и проверенный временем ленточный фундамент, строятся из силикатного кирпича с утеплителем и декоративной штукатуркой.
Дома будут сдавать с черновой отделкой, однако по желанию заказчика можно будет выполнить отдельные работы вплоть до ремонта «под ключ».
Земельные участки, на которых расположены дома, имеют площадь от 8 до 10 соток. Все они будут огорожены.
По словам, Ильяса Ибрагимова, в следующих очередях строительства могут быть построены дома на участках от 5 соток, что сделает стоимость жилья еще более доступной.
Что каcается коммунальной инфраструктуры, каждый дом будет подключен к сетям электроэнергии, газо — и водоснабжения. Извечной проблемы с канализацией, присущей многим коттеджным поселкам, на «Югах» не будет — по проекту она централизованная. В общем, никаких выгребных ям и септиков.
Все заботы по обслуживанию мест общего пользования возьмет на себя единая управляющая компания.
С точки зрения безопасности, каждый коттеджный поселок будет круглосуточно охраняться.
Таким образом, делаем вывод, что застройщик строит индивидуальные жилые дома на «Югах» по самым современным, но в то же время проверенным технологиям, не экономя на коммунальной инфраструктуре. Все это, убеждены, по достоинству оценят будущие жители города-курорта.
В завершение пресс-тура для пензенских журналистов организовали небольшой кофе-брейк, который прошел в недавно построенном амфитеатре на набережной.
Именно с этого места можно понять, что тем, кто будет жить в «Югах» действительно повезет, ведь нетронутая природа совсем рядом. Свежий воздух, лес, пение птиц, красивая полноводная река и набережная – все это создает особую атмосферу уюта и комфорта.
Генеральный директор холдинга «Термодом» присоединился к мероприятию на набережной и рассказал представителям СМИ о дальнейших планах развития проекта и некоторых деталях уже реализованных работ.
В свою очередь, представители четвертой власти поблагодарили его и все руководство холдинга за содержательную экскурсию и, конечно же, сам проект города-курорта «Юга», который, уверены, станет второй визитной карточной Пензенской области наравне с Городом Спутником.
В заключение отметим, что продажи в городе-курорте уже стартовали. В зависимости от площади дома цены стартуют от 8 с лишним миллионов рублей.
По последним данным, уже сейчас покупателям коттеджей в «Югах» доступна семейная ипотека под 6% годовых с расширенными, по сравнению со стандартной программой, возможностями для участников.
Реклама ООО «Термодом-Трейд», ИНН 5829002577, erid: LjN8K2mQa
Подпишитесь на «Пенза-Обзор» в Telegram, Яндекс.Новости и Google News.