Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции подтвердил правомерность решения Пензенского облсуда, оставив без удовлетворения иск, поданный ООО «Схема» к министерству госимущества Пензенской области.
Согласно материалам дела, компания «Схема» является собственником двухэтажного здания «Универсам», общей площадью 2 776,8 кв. м, находящегося в Пензе по адресу: улица Карпинского, 39. Данное здание было внесено приказом министерства госимущества Пензенской области от 27 декабря 2024 года под номером 24 — 73 в список объектов недвижимости, налоговая база для которых определяется исходя из кадастровой стоимости.
Административный истец считал, что включение здания в указанный перечень нарушает его интересы, так как влечет за собой обязательство по уплате налога в повышенном размере, который для Пензенской области установлен на уровне 2,0%.
В иске содержалась просьба признать недействительной часть перечня объектов недвижимого имущества, перечисленных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Перечень был утвержден приказом министерства госимущества Пензенской области от 27 декабря 2024 года № 24-73.
Представитель министерства госимущества Пензенской области выразил несогласие с заявленными требованиями, обосновав это тем, что здание было включено в оспариваемый перечень на основании технического паспорта от 20 апреля 2006 года. Согласно этому документу, в здании имеются торговые площади и офисные помещения, занимающие более 20% от общей площади здания, что фактически соответствует торговому центру «Метро Сити» с множеством магазинов.
Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу об отклонении заявленных требований.
В соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база определяется как кадастровая стоимость в отношении объектов недвижимости, где размещены офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания, если под эти цели используется не менее 20% общей площади здания.
По адресу: улица Карпинского, 39, функционируют магазины, салоны сотовой связи, кофейни и офисные помещения, которые занимают более 48% общей площади нежилого здания.
Таким образом, министерство госимущества Пензенской области правомерно включило данное здание в оспариваемый перечень, поскольку оно соответствует критериям, установленным Налоговым кодексом РФ.
Апелляционная инстанция согласилась с выводами Пензенского облсуда и оставила без удовлетворения жалобу, поданную административным истцом.
Решение вступило в силу.
Подпишитесь на «Пенза-Обзор» в Telegram, Яндекс.Новости и Google News.