Пензячке застройщик выплатит 470 тысяч рублей за залитую квартиру в Подмосковье

Суд обязал московского застройщика возместить ущерб собственнице квартиры в Московской области.

Жительница Земетчинского района в июне 2019 года купила квартиру в Московской области. Женщина хотела сделать, закупила строительные материалы. Однако в феврале 2022 года квартиру залило горячей водой из-за порыва трубы.

Посчитав, что в произошедшем виноват застройщик, женщина обратилась в Земетчинский районный суд. Она просила взыскать в её пользу причинённый ущерб. Свою позицию она обосновала тем, что при строительстве дома было установлено оборудование, которое вышло из строя в период гарантийного срока.

Представитель ответчика с иском не согласился, указав,  что трехлетний гарантийный срок на оборудование, истек. Данный срок он исчислил с даты ввода дома в эксплуатацию — 29 декабря 2018 года.

Суд первой инстанции удовлетворил требования истицы. Жалоба на данное решение была рассмотрена судебной коллегией по гражданским делам Пензенского областного суда и оставлена без удовлетворения.

В решении суда указано, что договор участия в долевом строительстве предусматривает начало отсчёта гарантийного срока со дня подписания первого передаточного акта с первым покупателем квартиры в доме, а не с даты ввода дома в эксплуатацию. Первый такой акт датирован мартом 2019 года, и он был подписан не с истицей.

Согласно выводам судебной экспертизы, залив квартиры произошел по причине некачественно выполненных работ. Суд обязал ответчика возместить истице ущерб в размере более 470 тысяч рублей.